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profession à risque et assurance de prêt

Les professions à risques paient bien plus cher leur assurance emprunteur

En période de taux bas, difficile de négocier davantage. Toutes les banques sont compétitives. Seule solution pour faire diminuer significativement le coût global du crédit immobilier, la délégation de l'assurance de prêt, garantie toujours...

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Assurance de prêt : pourquoi elle coûte désormais plus chère

L'année 2019 aura chahuté l'assurance de prêt immobilier. Après l'entrée en vigueur d'une taxe sur toutes les garanties, c'est au tour du niveau très bas des taux d'intérêts d'avoir un impact sur le coût de cette couverture exigée lors...

Immobilier : septembre 2019, mois de tous les records

Le marché de l'immobilier tourne à plein régime depuis le début de l'année 2019. Le mois de septembre est particulièrement significatif d'un millésime exceptionnel en enregistrant simultanément trois nouveaux records : le taux le plus bas,...

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Négociez l'assurance emprunteur plutôt que le taux d'intérêt de votre crédit

La faiblesse des taux d'intérêt des crédits immobiliers porte enfin le projecteur sur l'assurance emprunteur. Actuellement, toute demande de financement peut bénéficier d'un taux nominal performant. L'effort de négociation doit se tourner...

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Comment réduire le coût de votre crédit immobilier pour financer les travaux de votre logement ?

Le niveau actuel très bas des taux d'intérêts permet au plus grand nombre d'accéder à la propriété. Il est aujourd'hui possible de s'endetter autour de 1% (sans assurance) sur 20 ans, du jamais vu depuis 75 ans. L'effet pervers des taux...

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Assurance emprunteur : que se cache-t-il derrière la garantie PTIA ?

Lors d'une demande de crédit pour financer un investissement locatif, la banque se limite souvent à exiger les garanties décès/PTIA de l’assurance emprunteur. Si la notion de décès est facilement intégrée, celle de PTIA (Perte Totale et...

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Fumeur : quel est le meilleur contrat d'assurance de prêt ?

On ne s'épanchera pas ici sur les méfaits du tabagisme sur la santé et le bien-être. Sur les finances, cette fâcheuse habitude a aussi des conséquences, et notamment quand on veut emprunter pour acheter un bien immobilier. Comment s'assurer...

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Renégociez votre crédit immobilier et économisez aussi sur l'assurance emprunteur

Les taux d'intérêt sont au plus bas, ils sont même à un niveau jamais inégalé. La période est donc idéale pour s'endetter à moindre coût, elle est aussi propice pour réviser les conditions de son emprunt immobilier et faire des...

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Crédit immobilier : le levier pour réaliser des économies est désormais l'assurance emprunteur

Les taux d'intérêts des crédits immobiliers sont à leur plus bas historique, une chance pour tous ceux qui portent un projet d'acquisition ou d'investissement. Emprunter aujourd'hui ne coûte presque rien au regard de l'inflation. Il faut...

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Crédit immobilier : un prêt accordé par l'employeur est maintenu en cas de licenciement du salarié

La rupture d'un contrat de travail ne peut entraîner la résiliation du crédit immobilier que l'entreprise a préalablement accordé à son employé licencié. Une nouvelle jurisprudence illustre ce cas.   Pas de lien entre licenciement et prêt...

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Le calcul du taux d'intérêt sur l'année lombarde n'entraîne pas toujours la substitution par l'intérêt légal

L'application de la méthode lombarde n'est pas nécessairement préjudiciable à l'emprunteur. Voici une jurisprudence toute récente qui illustre cette situation. Année civile ou année lombarde ? Un couple d'emprunteurs a contracté deux prêts...

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La délégation améliore la rentabilité d'un investissement locatif

Les taux d'intérêts actuels, à leur plus bas niveau jamais observé, encouragent l'achat immobilier, en particulier l'investissement locatif, un des rares placements que l'on peut faire à crédit. Qui dit prêt immobilier dit assurance...

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Quels sont les pièges à éviter ?

Bien que non obligatoire, l'assurance emprunteur reste un élément incontournable quand on veut solliciter un crédit pour financer un achat immobilier. Il s'agit d'un des produits les plus complexes du monde de l'assurance. Faites-vous...

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Comparez les garanties de votre contrat avant les tarifs : bonne stratégie ?

Pour vous accorder un crédit immobilier, la banque exige la souscription à une assurance de prêt, une couverture pour le prêteur et pour vous, le client emprunteur, si jamais un évènement vous empêche de payer vos mensualités. La loi vous...

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Crédit immo : 40% des TAEG seraient faux... et c'est sanctionnable !

La législation modifie la protection des emprunteurs en cas de taux annuel effectif global erroné. Une récente ordonnance fait désormais référence à l'absence du TAEG dans les documents obligatoirement remis au consommateur ou à une erreur...

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Crédit immobilier : demandez le différé de remboursement si vous achetez un logement en VEFA

Quand on achète un logement neuf, il est fréquent d'attendre avant de pouvoir en profiter. Difficile alors d'assumer et les mensualités du prêt qui finance le bien et le loyer de l'habitation actuelle. Le différé de remboursement permet de...