Chaque année, Octobre Rose contribue à sensibiliser au dépistage et à la prise en charge des cancers du sein. Mais avec et après un cancer, se pose aussi la question de l’accès au crédit immobilier et à l’assurance emprunteur.
En 2026, plusieurs dispositifs permettent de limiter l’impact d'un antécédent médical sur l’accès à l’assurance de prêt. Droit à l’oubli, convention AERAS, grille de référence et suppression du questionnaire de santé constituent les mécanismes à connaître.
Assurance emprunteur avec et après un cancer : quels droits en 2026 ?
Avoir été atteint d’un cancer constitue un risque aggravé de santé en assurance emprunteur. Toutefois, cela ne signifie pas qu’un prêt immobilier sera automatiquement refusé ou qu’une surprime sera systématiquement appliquée.
Plusieurs dispositifs encadrent l'évaluation médicale du dossier :
- le droit à l’oubli ;
- la convention AERAS ;
- la grille de référence AERAS ;
- la suppression du questionnaire de santé sous certaines conditions ;
- la possibilité de changer d’assurance emprunteur pour rechercher un contrat plus adapté.
Ces mécanismes sont particulièrement importants pour les personnes ayant été traitées pour un cancer du sein. Selon la situation, l’un ou l’autre de ces dispositifs inclusifs peut être activé et faciliter l’accès à l’assurance de prêt.
Le droit à l’oubli : un dispositif essentiel après un cancer
Le droit à l’oubli permet, sous certaines conditions, de ne pas déclarer un ancien cancer lors de la souscription d’une assurance emprunteur.
Depuis juin 2022, le dispositif s’applique lorsque :
- le protocole thérapeutique est terminé depuis plus de 5 ans ;
- aucune rechute n’a été constatée ;
- le contrat d’assurance arrive à échéance avant le 71e anniversaire de l’emprunteur.
Le droit à l’oubli concerne également certaines personnes ayant été atteintes d’une hépatite virale C.
Quelles conséquences pour un cancer du sein ?
Une personne remplissant les conditions du droit à l’oubli n’a pas à déclarer son ancien cancer du sein dans le cadre de sa demande d’assurance emprunteur.
L’assureur a interdiction de prendre en compte cet antécédent pour appliquer une surprime d’assurance de prêt ou une exclusion de garanties concernant la pathologie concernée.
Attention : le droit à l’oubli ne signifie pas que toutes les conséquences ou séquelles d’un ancien cancer peuvent être passées sous silence. Les conséquences de la maladie qui ne relèvent pas du droit à l’oubli doivent être déclarées lorsque le questionnaire de santé doit être rempli.
Convention AERAS : s’assurer avec un risque aggravé de santé
Mise en place dès 2006 et révisée régulièrement, la convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) concerne les personnes dont l’état de santé peut rendre plus difficile l’obtention d’une assurance emprunteur.
Elle s’applique automatiquement lorsque l’assureur demande des informations médicales et que l’emprunteur présente ou a présenté un risque aggravé de santé.
La convention prévoit notamment une procédure d’analyse médicale progressive du dossier.
Une analyse en plusieurs niveaux
Lorsque le dossier ne peut pas être accepté dans les conditions standards, il peut faire l’objet d’une analyse plus approfondie :
- niveau 1 avec questionnaire de santé général : si l'état de santé le permet, l'assurance est accordée aux tarifs et conditions standards, sans surprime ni exclusion. En cas de refus, le dossier passe automatiquement au niveau suivant.
- niveau 2 avec questionnaire plus détaillé : des examens complémentaires peuvent être demandés. L'assureur peut alors proposer un contrat avec une surprime ou des exclusions, ou prononcer un nouveau refus qui déclenche le transfert au dernier niveau.
- niveau 3 : examen approfondi par un pool de réassureurs spécialisés qui mutualisent les risques les plus complexes. Le pool émet une dernière proposition (souvent avec une surprime encadrée et des exclusions de garanties) ou confirme l'impossibilité d'assurer.
La convention AERAS ne garantit donc pas automatiquement l’obtention d’une assurance, mais elle garantit l’étude des demandes présentant un risque aggravé de santé. Certaines pathologies sont listées dans la grille de référence, destinée à encadrer les conditions d’accès à l’assurance.
Grille de référence AERAS : des conditions améliorées pour certaines pathologies
La grille de référence de la convention AERAS répertorie certaines pathologies pour lesquelles les conditions d’accès à l’assurance emprunteur sont délimitées. Selon la maladie, les marqueurs biologiques et le délai écoulé depuis la fin des traitements, la grille peut prévoir :
- l’absence de surprime ;
- l’absence d’exclusion de garantie ;
- ou un plafond de surprime pour certaines pathologies.
La grille concerne notamment des pathologies cancéreuses et certaines maladies chroniques. Elle est régulièrement mise à jour en fonction des progrès thérapeutiques et des données disponibles.
Elle comporte 2 parties :
- partie I : concerne les pathologies déclarées qui n'entraînent aucun surcoût ni exclusion de garantie.
- partie II : traite des situations médicales plus complexes nécessitant des critères de suivi stricts. La surprime est autorisée mais strictement plafonnée selon un barème maximal. Des limitations de garanties restent possibles.
Grille de référence et cancer du sein
Le cancer du sein figure dans les parties I et II de la grille AERAS :
- partie I pour la cancer du sein in situ : selon le type histologique et le stade de référence, le délai d’accès à compter de la fin du protocole thérapeutique et sans rechute est fixé à 1 an.
- partie II pour le cancer du sein infiltrant (selon définition précise) : délai d’accès à compter du diagnostic ou de la fin du protocole thérapeutique et sans rechute fixé à 3 ans ; surprime plafonnée à 100 % pour les garanties décès/PTIA et invalidité/incapacité.
Suppression du questionnaire de santé : ce qui change pour l’emprunteuse
Depuis le 1er juin 2022, la loi Lemoine a supprimé le questionnaire médical quand 2 conditions sont réunies :
- la part assurée sur l’encours cumulé des crédits ne dépasse pas 200 000 € par assuré ;
- le remboursement du crédit intervient avant le 60e anniversaire de l’assuré.
Dans ce cas, l’assureur ne peut demander aucune information relative à l’état de santé et aucun examen médical.
Un cancer du sein en cours de traitement ou inéligible au droit à l’oubli est ainsi passé sous silence, tout comme l’état de santé général.
Peut-on changer d’assurance emprunteur après un cancer ?
La réglementation permet non seulement de rechercher une assurance emprunteur différente de celle proposée initialement par la banque, mais également d’en changer en cours de prêt.
Chacun peut ainsi comparer les offres et effectuer une substitution d’assurance, sous réserve de présenter au prêteur un niveau de garanties équivalent à celui exigé.
Cette possibilité peut être utile lorsqu’une première assurance prévoit une surprime ou une exclusion liée à un ancien problème de santé.
Pour changer d’assurance de prêt immobilier, il faut néanmoins tenir compte des garanties exigées par la banque. Reportez-vous à la fiche standardisée d’information qui vous a été remise lors de votre demande de prêt. Elle détaille la couverture minimale nécessaire à l’obtention du financement.
Tableau récapitulatif des dispositifs pour s’assurer et emprunter avec un cancer du sein
|
Dispositif |
Pour qui ? |
Principe |
Conditions principales |
|
Droit à l’oubli |
Personnes guéries d'un cancer (dont le cancer du sein) |
Ne pas déclarer l'ancien cancer à l'assureur dans le questionnaire de santé |
Protocole thérapeutique terminé depuis plus de 5 ans, sans rechute |
|
Suppression du questionnaire de santé |
Tous les emprunteurs remplissant les critères, y compris avec un antécédent médical |
Aucun questionnaire ni examen médical demandé |
Part assurée ≤ 200 000 € par assuré et prêt arrivant à échéance avant le 60ᵉ anniversaire de l'emprunteur |
|
Convention AERAS |
Emprunteurs présentant ou ayant présenté un risque aggravé de santé |
Faciliter l'accès à l'assurance emprunteur malgré un problème de santé |
Recours à la procédure AERAS lorsque l'assurance standard n'est pas accessible, avec examen du dossier par niveaux successifs |
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Grille de référence AERAS |
Personnes atteintes de certaines pathologies listées |
Encadrer les surprimes et exclusions, voire garantir une assurance sans majoration |
Pathologie figurant dans la grille et respect des critères propres à chaque pathologie (délai, stade, etc.) |
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Changement d'assurance emprunteur |
Tous les emprunteurs souhaitant changer de contrat |
Rechercher une assurance plus adaptée ou moins chère, à tout moment |
Le nouveau contrat doit offrir un niveau de garanties équivalent à celui exigé par la banque |