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Votre pouvoir d'achat baisse ? Renégociez votre contrat d'assurance de prêt !

Les retraités sont les perdants des mesures fiscales entamées par le gouvernement Macron cette année : hausse de la CSG et revalorisation des pensions limitée à 0,3% par an jusqu'en 2020. La perte est évaluée entre 1% et 2% selon les profils....

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Quelle prise en charge des mensualités de crédit en cas de dépression ?

L'assurance emprunteur intervient pour prendre en charge les mensualités de votre crédit selon les garanties stipulées dans le contrat. Les situations liées à des problèmes de santé (maladies, accidents) sont des risques couverts par les...

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Que devient l'assurance de prêt en cas de rachat de crédits ?

Le rachat de crédits est une opération financière qui consiste à regrouper les crédits en cours en un seul prêt. Le but est de réduire le taux d'endettement mensuel. Quel est l'impact sur l'assurance emprunteur ? Equilibrer une situation...

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Comment connaître la qualité de votre contrat d'assurance de prêt ?

La réglementation autorise l'emprunteur à choisir librement le contrat d'assurance qui va couvrir son crédit immobilier. Il peut ainsi mettre en concurrence les offres individuelles avec le contrat groupe de la banque prêteuse. Pour souscrire le...

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Taux d'endettement : la règle des 33% est-elle immuable ?

Le taux d'endettement est un paramètre majeur qu'évalue la banque lors d'une demande de crédit. Un principe communément admis veut que ce taux ne dépasse pas 33%, au risque, au-delà, de devenir un taux d'embêtement ! 33% : LE seuil du taux...

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Fiscalité sur les contrats d'assurance de prêt : la délégation restera avantageuse

Le gouvernement a décidé, à compter de janvier 2019, d'augmenter la taxe qui pèse sur les contrats d'assurance emprunteur. La mesure aura pour effet de rehausser les primes pour les nouvelles souscriptions, dans des proportions variables, car...

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Crédit immobilier : les refus de financement les plus fréquents

La période est propice à l'achat immobilier grâce au niveau très bas des taux d'intérêt. Le contexte permet de solvabiliser des candidats à l'emprunt auparavant exclus pour non-respect des critères d'endettement. Pour autant, tout le monde...

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Changement d'assurance de prêt : la technique pour contrer l'offensive de votre banque

Depuis janvier 2018, tout emprunteur a la possibilité de changer l'assurance de son prêt immobilier à chaque échéance. L'amendement Bourquin est la dernière étape d'un parcours législatif arraché de haute lutte face à la mainmise des...

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Crédit immo : Quelle évolution des taux d'intérêt en 2019 ?

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont proches des records historiques de l'automne 2016. Le contexte actuel risque pourtant de changer la donne. Le scenario à la hausse se précise avec la remontée de l'inflation et des taux d'emprunt...

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Et non, votre banquier n'a pas tous les droits !

L'autorité de contrôle des banques a tout récemment rappelé à l'ordre un établissement qui a abusé de son pouvoir en matière d'assurance de prêt immobilier. La réglementation accorde pourtant le libre choix du contrat au futur assuré...

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C’est le moment de renégocier votre crédit immobilier

C’est le moment de renégocier votre crédit immobilier.Les taux d'intérêts des crédits immobiliers sont toujours à des niveaux très bas, mais pourraient remonter prochainement suite à la hausse des taux obligataires. Si vous détenez un...

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Décès du co-emprunteur : comment intervient l'assurance de prêt ?

La majorité des achats immobiliers sont réalisés en couple. Que se passe-t-il en cas de décès d'un des conjoints en cours de prêt ? Quelle est l'étendue de l'engagement du conjoint survivant vis-à-vis de la banque ? L'assurance de prêt...

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Renégocier votre assurance emprunteur avant la hausse des tarifs

A compter du 1er janvier 2019, la fiscalité sur les nouveaux contrats d'assurance emprunteur est alourdie. Alors que la réglementation vient tout juste d'autoriser les emprunteurs à renégocier leur contrat chaque année, l'enthousiasme retombe...

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Tous les avantages du remboursement forfaitaire (versus indemnitaire)

Vous devez souscrire une assurance emprunteur en parallèle de votre demande de prêt immobilier. La loi vous autorise à choisir librement l'assureur, tout comme elle permet de changer de contrat en cours de prêt. En complément de la garantie...

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Vous paierez plus cher votre assurance en 2019...ou pas !

Si vous envisagez de contracter un crédit immobilier en 2019, votre assurance emprunteur risque de vous coûter plus cher qu'actuellement. Le gouvernement a en effet décidé d'alourdir la fiscalité des contrats ce qui risque de peser sur le coût...

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Crédit immo : Le prélèvement à la source va-t-il réduire votre capacité d'emprunt ?

 Après les doutes de l'exécutif, le prélèvement à la source entrera bien en vigueur à compter de janvier 2018. La fiche de paie sera nette d'impôt, celui-ci étant ponctionné chaque mois et donc ajusté aux revenus réels. Cette réforme de...

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