Assurance de prêt : le Taux Annuel Effectif d'Assurance


Qu'est-ce que le TAEA ?

Le TAEA, pour Taux Annuel Effectif d’Assurance, doit être indiqué pour chaque offre de prêt immobilier. C’est une information destinée aux emprunteurs afin de calculer leur budget global concernant leur crédit immobilier.
Grâce au TAEA, l’emprunteur peut connaître le coût de l’assurance de prêt par rapport au coût total de ce prêt. De cette manière, il est plus apte à pouvoir comparer les différentes offres de prêt immobilier et assurances de prêt.

TAEA : comment le calculer ?

Le TAEA s’inscrit dans la volonté d’informer au mieux le consommateur, par la transparence des informations concernant l’assurance emprunteur. Les emprunteurs peuvent donc jouer au mieux de la concurrence et choisir la meilleure solution pour eux. Vous pouvez retrouver les modalités qui déterminent le montant du TAEA dans le décret n°2014-1190 du 15 octobre 2014, entré en vigueur le 1er janvier 2015, à propos des modalités de calcul du taux annuel effectif d’assurance en termes de crédit à la consommation et également de crédit immobilier.

Ainsi, le TAEA se calcule de cette manière :

TAEA = TEG (Taux Effectif Global) avec assurances – TEG hors assurances

 

Cnil
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