10. Comment calculer le coût d'une assurance de prêt immobilier ?


Le coût d’une assurance de prêt immobilier peut être calculé sur 2 bases différentes : soit sur la base du capital restant dû ou sur la base du capital initial (ou capital emprunté).

Capital restant dû ou capital initial ?

  • Sur la base du capital restant dû : le montant de la prime évolue chaque année puisque le capital baisse et l’âge de l’emprunteur augmente.
  • Sur la base du capital initial : le montant de la prime reste invariable jusqu’à la fin du contrat.

Ainsi, pour déterminer le coût mensuel de l’assurance-crédit, il faut multiplier le capital à garantir par le taux de l’assurance, puis diviser le résultat par 12.

 


Calcul d'assurance de prêt immobilier

Exemple : Votre capital emprunté est de 100 000 euros couvert par une assurance dont le coût est de 0.10%.
Il faut donc faire le calcul suivant : (100 000 X 0.10) / 12 = 8,33€
Votre assurance de prêt vous coûte donc 8,33€ par mois.
Si vous souhaitez connaître le coût total, multipliez tout simplement ce prix par le nombre d’années de durée prévue du prêt.

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