Empruntis est un courtier en crédit et en assurance, créé en 2000. Il analyse le projet d’un emprunteur puis recherche des solutions auprès de ses partenaires. Il ne prête pas lui-même l’argent : la banque reste libre d’accepter le dossier et de fixer les conditions définitives du financement.
La comparaison en ligne est annoncée sans honoraires pour le client, mais un accompagnement personnalisé peut coûter de 1 % à 4 % du montant financé. Autre limite à connaître : Empruntis consulte son réseau, pas nécessairement toutes les banques du marché. Avant de signer un mandat, il faut donc mesurer le service réellement fourni.
Empruntis est-il une banque ou un courtier ?
Cette distinction détermine le rôle de chaque intervenant. Empruntis prépare et présente le dossier ; l’établissement prêteur décide de financer ou non le projet.
Un intermédiaire réglementé entre l’emprunteur et les établissements financiers
Empruntis est immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 10 054 038. Le registre officiel confirme plusieurs catégories d’activité : courtage en crédit immobilier et professionnel, intermédiation en crédit à la consommation, regroupement de crédits et assurance.
Le courtier vérifie la cohérence du financement et contacte les partenaires adaptés au profil. Il peut négocier le taux, les frais de dossier ou la garantie, sans pouvoir garantir l’acceptation du prêt ni le taux le plus bas du marché.
Le rôle général d’un courtier face à une banque permet de mieux comprendre cette répartition des responsabilités.
Plusieurs services réunis sous la même enseigne
Le crédit immobilier constitue le cœur historique d’Empruntis. L’entreprise intervient aussi dans l’assurance emprunteur, le crédit à la consommation, le regroupement de crédits et le financement professionnel. Son statut juridique varie selon l’activité.
Ces services ne doivent pas être confondus. Un regroupement de crédits, par exemple, peut réduire les mensualités en allongeant la durée de remboursement, avec un coût total susceptible d’augmenter.
Comment fonctionne l’accompagnement proposé par Empruntis ?
Le parcours dépend du service choisi. Une simulation ou une demande en ligne ne correspond pas au même niveau d’intervention qu’un mandat confié à un courtier.
Du premier formulaire à la présentation du dossier
La demande commence en ligne ou en agence. Le courtier examine le montant recherché, l’apport, les revenus et les charges. Il réclame ensuite les justificatifs nécessaires : pièces d’identité, relevés de compte, documents de revenus, compromis de vente ou éléments relatifs aux crédits en cours.
Une fois le dossier complet, il sélectionne ses partenaires, négocie et transmet les réponses. La demande reste adressée à un nombre limité d’établissements, choisi selon le profil et les accords du courtier.
Un parcours à distance ou en agence
L’espace personnel permet de déposer des documents et de suivre la demande. En agence, les échanges se déroulent avec un courtier local.
Deux pages officielles divergent en août 2026 : « Qui sommes-nous » affiche 135 agences, contre 160 sur la page franchise. Vérifiez donc l’adresse recherchée dans l’annuaire d’Empruntis.
Quels sont les frais de courtage Empruntis ?
Le mot « gratuit » ne décrit qu’une partie de l’offre. Il faut distinguer la mise en relation en ligne de l’accompagnement avec analyse, négociation et suivi.
De 0 € pour la mise en relation à 1 %–4 % pour le courtage
Selon Empruntis, la comparaison en ligne entraîne 0 € d’honoraires pour le client. Le courtier peut néanmoins recevoir une commission de la banque retenue.
Pour un accompagnement en agence ou à distance, Empruntis annonce généralement des honoraires de 1 % à 4 % du montant financé, selon la complexité du dossier.
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Montant financé |
Honoraires à 1 % |
Honoraires à 4 % |
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150 000 € |
1 500 € |
6 000 € |
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250 000 € |
2 500 € |
10 000 € |
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350 000 € |
3 500 € |
14 000 € |
Seul le mandat indique le montant applicable. Vérifiez aussi la commission bancaire et les services compris.
Des honoraires dus seulement si le financement aboutit
Le mandat doit préciser la rémunération. L’article L.519-6 du Code monétaire et financier interdit à l’intermédiaire de percevoir une somme avant le versement effectif des fonds.
Un paiement demandé au dépôt du dossier doit donc alerter. Le barème et les éventuels frais annexes doivent apparaître dans le mandat.
Empruntis compare-t-il toutes les banques ?
Non. Le courtier travaille avec les établissements de son réseau et choisit ceux qu’il estime compatibles avec le projet. L’annonce « plus de 100 banques » décrit un réseau global, pas le nombre de banques qui recevront chaque dossier.
Le réseau disponible dépend du profil et du projet
Les politiques diffèrent selon le statut professionnel, le type de bien, la région, l’apport et le montant emprunté. Ces critères modifient la sélection.
Avant de signer, demandez combien d’établissements pourront être sollicités. Vous pouvez contacter directement une banque non partenaire, mais évitez d’adresser deux fois le même dossier au même établissement.
Passer par Empruntis est-il intéressant pour votre projet ?
Le recours au courtier peut être pertinent si vous manquez de temps, si votre situation demande une présentation argumentée ou si vous souhaitez déléguer la négociation. L’intérêt financier, lui, doit être calculé.
Le gain attendu doit dépasser le coût du service
Comparez le TAEG, le coût total, la garantie et les conditions de remboursement anticipé. Une baisse de taux peut perdre son intérêt si elle s’accompagne d’honoraires élevés.
L’assurance mérite une comparaison séparée. Un courtier en assurance emprunteur confronte le tarif aux garanties, exclusions et franchises.
